福岡で収益を成立させる
建築事業計画

共同住宅・ホテル・民泊計画において、
事業の成否は“設計前の整理”でほぼ決まります。

建設工事費が高騰する今、
曖昧なボリューム提案や感覚的な計画では、
収益は成立しません。

当事務所では、土地のポテンシャルを最大限に引き出すため、
法的条件・容積率・設備計画・将来リスクまでを含め、
初期段階で徹底的に整理・検証します。

福岡を拠点に、九州・中国エリアの計画にも対応しています。

建築費高騰時代に、成立する計画を

用途地域・建ぺい率・容積率の整理はもちろん、
共用部の扱い、動線計画、設備容量、
将来的な用途変更の可能性まで含めて検討します。

これらは設計が進んだ後では修正が難しく、
事業収支に大きな影響を与える要素です。

初期段階での精度が、
最終的な収益性を左右します。

共同住宅は戸数効率と賃料バランス。
ホテルは客室体験と共用部価値。

両用途を曖昧にした設計では、
いずれの収益性も最大化できません。

当事務所では主用途を明確に定め、
収益とデザインの両立を前提に計画を構築します。

“選ばれる建築”が、長期的な安定収益につながると考えています。

・土地購入前に事業成立性を確認したい
・建築費高騰の中で計画を進めるべきか悩んでいる
・利回りもデザインも妥協したくない
・他社の提案に納得できていない

土地資料をご共有いただければ、
法的条件および想定ボリュームを整理し、
計画の方向性について検討いたします。

事業化に向けた判断材料をご提示いたします。
ご検討中の段階でも、メールフォームよりお問い合わせください。